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第131期

广西快乐十分七包五:小產權房能買嗎

更新時間:2019/3/15  共39篇文章  已被閱讀2.6萬次
導讀: 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房的問題很多,交易風險大,買賣須謹慎。小產權二手房能買嗎?買小產權房要注意哪些?小產權房可以上市交易嗎?小產權房如何買賣?鄉鎮小產權房能買嗎……
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2019/3/15435人已閱讀

根據國家有關規定,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買后不能合法轉讓過戶。市民買小產權房,拿不到正式房產證,不受國家法律?;?,因此不要貪圖價……

2019/3/15405人已閱讀

按照目前的不動產登記條令規定,小產權房不受法律?;?,不予登記。也就是說:沒人管你,你隨便住,沒有年限規定,但是一旦面臨拆遷等情況的時候,直接就……

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法院經審理后認為,公民合法的民事權益受法律?;?,王強與孫林在簽訂《房屋轉讓合同》時,已經明知該房屋為小產權樓房;對小產權樓房是否可以轉讓,當地村民委員會并沒有具體的限制性規定。王強與孫林在雙方自愿基礎上簽訂的《房屋轉讓合同》,內容并未損害國家、集體及第三方的合法權益,且雙方在合同簽訂后,已各自履行了支付房屋價款和交付房屋的義務,該合同所約定的內容已實際履行完畢。在此情況下,王強要求確認其與孫林簽訂的《房屋轉讓合同》無效、孫林退房的請求,理由不充分,對其訴訟請求,法院不予支持。法院依據《民法通則》第五條之規定,判決駁回原告王強的訴訟請求……[閱讀全文]
編者按: “小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。(編者:不一)
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