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造成我國建(構)筑物短壽命的主要原因

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-05-25 瀏覽:0
導讀: 造成我國建筑物短壽命的主要原因 1.我國實行保修期制度,對建筑質量要求低、對業主賠付低、對質量責任人處罰低 盡管我國對主體結構質量實行終身責任制,但近年來由于主體結構質量問題引發的安全事故屢見報道,承建方

广西快乐十分包选什么玩 www.yslfo.icu 造成我國建筑物短壽命的主要原因

1.我國實行保修期制度,對建筑質量要求低、對業主賠付低、對質量責任人處罰低

盡管我國對主體結構質量實行終身責任制,但近年來由于主體結構質量問題引發的安全事故屢見報道,承建方憑“經驗”施工,不遵守規范的規定,嚴重偷工減料,是造成主體結構坍塌的主要原因。由工程事故導致的傷亡人數也屢見報道。

我國對建筑物主體結構之外的分項工程實行1—5年的保修期制度,保修期內,承建方不斷地對建筑質量缺陷實行維修,保修期滿后,由業主自費維修。這種保修期制度實際上允許建筑物竣工后就出現建筑質量問題,承建方的責任期只有1—5年,并且承建方不賠償因質量缺陷對業主室內財產造成的損害??晌蕉越ㄖ柿懇蟮?、對業主賠付低。

2.開發商、總承包商自我監督工程質量,監理公司、質檢站不能代表業主發揮監督作用

監理公司、建筑質量質檢站本應代表業主行使質量監督權力,但現實中,他們從開發商和總包方處爭取業務,經濟收入受開發商、總承包商的制約,實際上成了開發商、總承包商的喉舌,在開發商、總承包商的要求下出具大量虛假交工資料、檢測報告,使偽劣工程順利過關。這種開發商、承建商自我監督的體制,是出現豆腐渣工程的罪魁禍首。

3.失去監督之后,從開發商到操作工層層分包,壓質壓價,偷工減料現象嚴重

由于我國對建筑質量要求較低,建筑質量實際上由開發商和總承包商自我監督,所以,從開發商到承建商、分包商、操作工遵守的質量準則是:主體結構不能倒塌,其他分項工程在保修期內不出質量問題,如果出現質量問題,維修了事。

開發商拿到土地后,為追求利潤最大化,最大限度地降低建設成本,壓價后把樓盤交給總承包商承建。總承包商為追求利潤最大化,把整個工程拆分、壓價,分包給分包商,甚至一些分包商拿到的工程價格遠低于工程直接費。分包商爭取到分項工程后,由于分包價格極低,為追求利潤最大化,開始偷工減料,大量使用假冒偽劣材料,并簡化施工程序。一些分項工程需要專業技工操作完成,盡管我國要求操作工要有上崗證,但真正經過培訓,具有上崗證的操作工屈指可數。

4.設計院按照開發商的意圖降低設計等級

對于具體工程,設計院從開發商處爭取設計任務,經濟收入受開發商的制約,按照開發商的意圖進行設計,大量使用廉價材料,很少使用性能好、價格稍高的高檔材料,甚至降低設計等級。另外,對于專業性較強的分項工程,設計院缺乏相應的專業知識,不合理設計經常出現。

5.商業賄賂換取質量通行證

從開發商到工地基層管理人員,受賄索賄之風盛行,分包商將行賄資金記入工地成本,但決算表中并沒有該項支出,最終分包方將以偷工減料的方式平衡支出。對于因偷工減料造成的質量問題,仍然用行賄的方式換取質量驗收合格證。

6.盲目追求工期

一些領導不懂專業,盲目追求政績,催趕工期,使承建方不能科學地組織施工,導致工程質量下降,甚至引發工程事故。



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